{"id":22881,"date":"2026-03-09T11:43:19","date_gmt":"2026-03-09T10:43:19","guid":{"rendered":"https:\/\/gruene-wuppertal.de\/fraktion\/?post_type=anfragen&p=22881"},"modified":"2026-03-09T11:47:04","modified_gmt":"2026-03-09T10:47:04","slug":"witte-fabrik-zwangsversteigerung-planverfahren-1073-christbusch","status":"publish","type":"anfragen","link":"https:\/\/gruene-wuppertal.de\/fraktion\/anfragen\/witte-fabrik-zwangsversteigerung-planverfahren-1073-christbusch\/","title":{"rendered":"Witte-Fabrik: Zwangsversteigerung Planverfahren 1073 Christbusch"},"content":{"rendered":"

Gro\u00dfe Anfrage der Fraktion von B\u00fcndnis 90\/Die Gr\u00fcnen an den Ausschuss f\u00fcr Stadtentwicklung, Wirtschaft, Bauen und <\/strong>Standortmarketing am 30.04.2026<\/strong><\/p>\n

Sehr geehrter Herr Schulte,<\/p>\n

die Fraktion B\u00fcndnis 90\/Die Gr\u00fcnen bittet die Verwaltung zur Zwangsversteigerung des Grundst\u00fccks der ehemaligen Witte-Fabrik Christbusch 6, 8 und Hesselnberg, 42285 Wuppertal um die Beantwortung folgender Fragen:<\/p>\n

    \n
  1. Kann die Stadt Wuppertal das Grundst\u00fcck (Barmen Blatt 2810, Flur 234, Flurst\u00fcck 131) vorl\u00e4ufig erwerben, selbst sanieren und entwickeln? Dies w\u00e4re eine vergleichbare Herausforderung, wie sie mit dem Smart-Tec-Campus (Bergische Sonne) erfolgreich gemeistert wurde.<\/li>\n
  2. Oder kann die Stadt Wuppertal durch einen vorl\u00e4ufigen Erwerb Zeit gewinnen, um planm\u00e4\u00dfig nach Unternehmen zu suchen, die das Grundst\u00fcck in zentraler Lage im Sinne der B\u00fcrger:innen der Stadt weiterentwickeln?<\/li>\n
  3. Wie kann die Wirtschaftsf\u00f6rderung in diesen Prozess einbezogen werden?<\/li>\n
  4. Stehen trotz vorl\u00e4ufiger Haushaltsf\u00fchrung Mittel f\u00fcr den Ankauf von Fl\u00e4chen f\u00fcr die Entwicklung von Wohn- oder Gewerbestandorten zur Verf\u00fcgung?<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Begr\u00fcndung<\/u><\/strong>
    \nAm 21. Mai findet am Amtsgericht Wuppertal eine Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung des Grundst\u00fccks der ehemaligen Witte-Fabrik statt (Grundst\u00fcck Barmen Blatt 2810). Der Verkehrswert ist auf 115.000 \u20ac angesetzt. Die Zwangsvollstreckung ist eine Folge der Insolvenz des vorhergehenden Eigent\u00fcmers, der Bonafide GmbH.
    \nAuf dem Grundst\u00fcck stehen aktuell noch teilabgerissene Industriebauten und Garagen. Ein nachfolgender Gesamtabriss und Freilegung des Grundst\u00fccks ist laut Gutachten (Erika Schaks, Langenfeld) unumg\u00e4nglich. Die Geb\u00e4ude und die B\u00f6den, insbesondere die Zwischendecken (Mineral\u00f6le) und der Geb\u00e4udeteil der ehemaligen Galvanik (Kupfer, Chrom), sind sehr belastet. Die Sanierung ist insbesondere im Hinblick auf die kontrollierte Schuttentsorgung aufwendig, aber technisch machbar und typisch f\u00fcr den Abriss und die Sanierung industriell belasteter B\u00f6den (Siehe Heubruch oder Gaskessel Heckinghausen). Dem gegen\u00fcber steht ein Grundst\u00fcck in zentraler Lage in Wuppertal mit guter Anbindung an S-Bahn, Bus und Autobahn, das sich z.B. f\u00fcr ein kombiniertes Arbeiten- und Wohnprojekt eignen w\u00fcrde.<\/p>\n

    Seit der Insolvenz der ehemaligen Witte-Fabrik 2009 hat das Grundst\u00fcck mehrfach den Besitzer gewechselt. Der letzte K\u00e4ufer, die Bonafide GmbH, hatte beim Erwerb 2020 ein konkretes Bauprojekt f\u00fcr ein Seniorenwohngeb\u00e4ude mit ca. 110 Wohnungen entwickelt. Leider war die Finanzierung nicht abgesichert und die bundesweit t\u00e4tige Bonafide GmbH ist bereits vor zwei Jahren in Insolvenz gegangen. Aus dieser Erfahrung heraus ist es notwendig, sich die Erwerber:innen, ihre Projekte, die Seriosit\u00e4t und finanzielle Sicherheit der Unternehmen sehr genau anzusehen, bevor dem Verkauf zugestimmt wird. Rechtlich ist es unproblematisch, wenn die Stadt Wuppertal selbst das Grundst\u00fcck besitzt.<\/p>\n

    Bei dem sehr niedrig angesetzten Verkehrswert besteht die Gefahr, dass Immobilienentwickler das Grundst\u00fcck erwerben in der Hoffnung es zu einem konjunkturell g\u00fcnstigeren Augenblick weiterzuverkaufen. Das hei\u00dft aber f\u00fcr weitere Jahre m\u00fcssen die Quartiersbewohner:innen am Hesselnberg mit einer Bauruine vor der Haust\u00fcr leben. Das kann nicht im Sinne der Stadt Wuppertal sein.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Mit freundlichen Gr\u00fc\u00dfen<\/p>\n

    Anja Liebert\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Dagmar Liste-Frinker<\/p>\n

    Sprecherin f\u00fcr Stadtentwicklung\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Sprecherin Wirtschaft, Marketing<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Gro\u00dfe Anfrage der Fraktion von B\u00fcndnis 90\/Die Gr\u00fcnen an den Ausschuss f\u00fcr Stadtentwicklung, Wirtschaft, Bauen und Standortmarketing am 30.04.2026 Sehr geehrter Herr Schulte, die Fraktion B\u00fcndnis 90\/Die Gr\u00fcnen bittet die Verwaltung zur Zwangsversteigerung des Grundst\u00fccks der ehemaligen Witte-Fabrik Christbusch 6, 8 und Hesselnberg, 42285 Wuppertal…<\/p>\n","protected":false},"author":89,"featured_media":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"_wp_rev_ctl_limit":""},"themen":[58,74,706],"yoast_head":"\nWitte-Fabrik: Zwangsversteigerung Planverfahren 1073 Christbusch - Fraktion von B\u00fcndnis 90 \/ DIE GR\u00dcNEN im Rat der Stadt Wuppertal<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/gruene-wuppertal.de\/fraktion\/anfragen\/witte-fabrik-zwangsversteigerung-planverfahren-1073-christbusch\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Witte-Fabrik: Zwangsversteigerung Planverfahren 1073 Christbusch - 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